
9月23日,佛山国际家居博览城以约8.5亿元的起拍价开启第二轮司法拍卖,吸引了7359次围观配资股票交易,但最终因24小时内无人出价而流拍。该博览城位于佛山市禅城区佛山大道澜石大桥旁,总规划占地面积622亩,总建筑面积200万平方米,于2013年竣工开业,曾被誉为全球单体面积最大的家居卖场,开业时邀请了体坛巨星,并被寄予厚望打造“泛国际大家居贸易新地标”。

拍卖公告显示,标的物为佛山(国际)家居博览城有限公司与多个土地出租方签订的土地租赁合同剩余期限内的合同权益,包括剩余租赁期限内的土地及其上盖物的使用权,经评估价值为151747万元。上盖钢混结构建筑物总楼层为-1—9层,分为A、B、C、D栋及其附属的停车场、物业管理办公场地等,合计732076.45平方米。

重要提示指出,截至2024年11月30日,家博城尚欠前述土地出租人租金约1.6亿元,买受人在竞得标的物后除了支付拍卖成交款外,还需在成交之日起十五日内支付欠缴租金。《资产评估报告》透露,家博城整体处于正常租赁状态,共有700余名租户,其中B栋基本空置,其余楼栋约有5%至20%的空置情况,楼层越高,空置比例越高。
8月19日实地走访发现,家博城A、D栋分别为“居然之家”佛山店的家具馆和建材馆,商户正常营业,经营状况良好。佛山居然之家商业管理有限公司也声明称,家博城使用权的司法拍卖不影响“居然之家”项目继续正常运营。现场可见C栋1-9楼目前有少量商户和企业入驻,而B栋整栋基本空置,许多房间有过装修痕迹,走廊扶手落满灰尘。
家博城原址是禅城区石湾镇街道办塘头、沙岗两村工商业区,属于佛山“三旧改造”的大型项目。各土地权属人都有不同程度地被拖欠租金,并已多次通过法律途径追讨,但未能收回款项。塘头村委相关负责人表示,家博城由多个主体出租土地给运营方建设而成,非单一村集体所有,自2018年起长期拖欠租金,累计拖欠村集体租金数额巨大,目前仅依靠个别入驻商户的租金分成维持部分收益。村委会希望通过拍卖有效盘活家博城整体物业,解决历史租金问题,实现资产长期良性运营。
佛山家博城曾于今年8月以10.6亿元起拍价进行司法拍卖但遭遇流拍。根据相关法律规定配资股票交易,若二次拍卖仍未能成交且未达成以物抵债协议,将进入变卖程序。知情人士透露,由于家博城涉及多位股东且存在内部纠纷,不排除现有股东通过收购方式实现资产整合的可能性。佛山市陶瓷行业协会会长尹虹评论认为,互联网时代下线上营销兴起,家居卖场大量过剩及商业地产加速贬值也是佛山家博城流拍的重要原因。
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